LE PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT CONNAUGHT :

LA SAUVEGARDE DU PATRIMOINE 

« Le Connaught » — Une partie du patrimoine de North Hatley

Pendant des décennies, le foyer Connaught a participé et contribué à la vie de North Hatley comme résidence à but non lucratif pour les aînés. Cependant, des changements majeurs au code du bâtiment du Québec ont été annoncés en 2014 (et instaurés en 2018), qui rendaient le foyer Connaught, de même que le foyer Grace Christian Home (maintenant Village Grace) à Huntingville inutilisables.

 


Confrontés à ce défi, les propriétaires des foyers Grace et Connaught (les Communautés de Retraités Massawippi) ont entrepris la tenue de consultations publiques afin d’établir les besoins, les préférences et les priorités des aînés en matière de logement.

La vision de renouveau

À la suite des commentaires positifs reçus de la communauté et étant donné le désir d’assurer la continuité des soins et de l’aide aux aînés de la région, le conseil d’administration de les Communautés de Retraités Massawippi a entrepris la mise en place d’un plan d’investissement de grande ampleur ainsi qu’une campagne de capitalisation visant à la transformation des foyers Connaught et Village Grace en résidences pour aînés à la fine pointe en matière de sécurité, de soins et de ressources communautaires. Avec en tête la rétroaction de la communauté, les membres de les Communautés de Retraités Massawippi ont mis en place leur vision de renouveau, dont la mise en œuvre aurait lieu en deux phases, puisque le financement du projet, reposant entièrement sur des dons privés, ne permettait que soient réalisés simultanément les projets Connaught et Village Grace.

Puisqu’il devait accueillir les résidents déjà en place dans le foyer Connaught et au Village Grace, la construction du nouveau pavillon de soins de Village Grace a d’abord été complétée; la reconstruction du foyer Connaught étant prévue dès que le financement le permettra. Le nouveau pavillon de soins de Village Grace a ouvert ses portes en juillet 2017 et les Communautés de Retraités Massawippi ont procédé à la demande de permis pour la construction de la phase deux, soit la démolition partielle et la reconstruction du foyer Connaught.

La collaboration entre CRM et North Hatley

Les Communautés de Retraités Massawippi ont ensuite pris part à un projet concerté avec la municipalité du village de North Hatley, qui prévoyait l’embauche à frais partagés d’un bureau d’architectes indépendant (Service d’aide-conseil en rénovation patrimoniale) jouant le rôle de tierce partie.

Cette initiative avait pour but, tout en améliorant l’aspect du reste de la structure vieillissante, de s’assurer de la préservation du patrimoine du bâtiment historique du foyer Connaught aussi bien que de la rue Principale de North Hatley.

Des plans d’architecte définitifs conformes aux résultats issus de la collaboration et des recommandations du bureau d’architectes ont valu à les Communautés de Retraités Massawippi une augmentation des coûts de 120 000 $. Les plans en question ont été approuvés par la municipalité du village de North Hatley, selon le calendrier qui suit.

 

Voir ci-dessous les images des plans approuvés

La préservation à la fois du patrimoine architectural de North Hatley et de l’héritage en matière de soins d’excellence et d’hébergement pour les aînés locaux.

Le patrimoine de North Hatley dépasse largement l’architecture — il englobe le mode de vie de tous ses citoyens, y compris de ses aînés.

Plan du site approuvé par le conseil municipal du Village de North Hatley
 

Le calendrier du projet de redéveloppement

Octobre 2017 : le Village de North Hatley adopte deux résolutions distinctes approuvant la planification du site et les plans d’architecte ci-haut pour le réaménagement du foyer Connaught.

Mars 2018 : Le permis du bâtiment est livré, mais le projet est retardé puisque les dons reçus ne sont pas suffisants pour couvrir le montant dû pour le nouveau pavillon de soins du Village Grace à Huntingville et les rénovations du Connaught.

Octobre 2018 : Le conseil d’administration des Communautés de Retraités Massawippi prend la décision de considérer les offres de deux partis intéressés à l'achat du foyer Connaught.

Janvier 2019 : Le Ministère de la Culture et des Communications du Québec (MCCQ) demande au village de North Hatley de reconsidérer la décision d’accorder un permis municipal après qu'une plainte d'un citoyen soit déposé au Ministère concernant la préservation de l'héritage des bâtiments à North Hatley. Le permis est ensuite suspendu. 

Juin 2019 : Suivant une multitude de délais causés par la suspension du permis, les Communautés de retraités Massawippi accepte une offre d’achat pour le Connaught par un groupe local qui réaménagera les appartements Connaught selon les plans de réaménagement déjà approuvés.

Septembre 2019 : Le conseil municipal de North Hatley approuve la finalisation des conditions requises pour émettre un permis pour les nouveaux propriétaires du Connaught ainsi que sa vente au groupe local, officiellement complétée en Novembre.

Décembre 2019 : La démolition partielle du Connaught débute avec le nouveau groupe propriétaire.

Mai 2020 : Le nouveau groupe propriétaire lance son site web et sa campagne de vente pré-finalisation.